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不動産投資を20歳から始めて早2年 借金1500万円になりましたよ

1 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:49:04.302 ID:qKWOK/GT0.net
そこそこプレッシャーはあるけど頑張るよ

2 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:49:19.661 ID:oEkWcYf50.net
立て直しは甘え

3 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:49:24.782 ID:yBVqlISZ0.net
別に頑張らんでもいいよ

4 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:49:44.588 ID:qS1AJqZip.net
そら不動産投資なんか長期的に回収するもんだからな
干からびないうちに回収できるとええな

5 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:50:09.021 ID:q78EHdLKd.net
さっきもスレ立てしてたじゃねーか

6 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:50:18.675 ID:7dklE3MPa.net
どんだけ借りられるかだな

7 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:50:32.493 ID:OJV3jd1Dd.net
才能あるやん!

8 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:51:02.062 ID:mWQB+Yz20.net
不動産プチバブルのときに始めたのか

9 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:52:11.335 ID:QTWVfAUE0.net
いくらから始めたとか基本情報書けよ無能

10 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:52:16.591 ID:qKWOK/GT0.net
ちなみに所有数は6件
絶賛満室経営続けております

11 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:52:20.433 ID:vNk5kny/0.net
構ってちゃん

12 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:53:03.559 ID:jXELLcZKr.net
計画的な借金だとしても、20歳からやるようなもんか……?
そのまんまの意味でコスパ悪くね

13 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:53:08.206 ID:qKWOK/GT0.net
>>9
一番はじめに買った物件は100万
風俗嬢のタコ部屋に今はなってるよ

14 : :2019/06/03(月) 17:53:43.585 ID:IEF2tDys0.net
>>10
満室経営なのにそんなに負債あるの?

15 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:54:06.623 ID:kZUJNwxia.net
二年程度なら借金はあるだろ
返す見込みがあるのか順調なのか書けよ
そういう所だぞ

16 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:54:46.754 ID:qKWOK/GT0.net
>>12
なんでも早い方がよくね?
始めて借金しました投資始めました(40歳)
始めて借金しました投資始めました(20歳)
どっちがリスクヘッジ効くかは言うまでもなく

17 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:55:51.444 ID:qKWOK/GT0.net
>>14
あるよ
>>15
順調

18 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:56:27.987 ID:GzTK8WWQ0.net
何年で返せるの?

19 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:56:28.865 ID:NRVrJZnSr.net
>>13
この世の地獄か

20 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:56:36.574 ID:i8BORYOZa.net
月の収支は?

21 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:57:25.460 ID:igbs/4DT0.net
しつけえんだよキチガイ死ね

22 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:58:14.225 ID:jXELLcZKr.net
>>16
投資に絞るよりはゲストハウスか民泊でも経営する方が若いうちの経験値とキャッシュフロー的にいい気がしてな
まぁ結果的に上手く行ってるってならそれ以上特に異論もない

23 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:58:25.871 ID:qKWOK/GT0.net
>>18
オーバーローンにならない限りいい物件あれば買おうと思ってるから増えると思うよ
まあもう1件目は自己資金で2件目はあと一年もすれば返せるけど

24 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:59:51.463 ID:qKWOK/GT0.net
>>20
まあ30万くらいだな

25 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 17:59:57.955 ID:oEkWcYf50.net
不動産投資の割には借金少なくね

26 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:01:00.597 ID:qKWOK/GT0.net
>>22
どっちもオペレーション増えるばっかで儲からないからやらない

27 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:01:24.872 ID:mWQB+Yz20.net
どこでやってるの?札幌?

28 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:01:51.419 ID:qKWOK/GT0.net
>>25
事故物件とか古い物件ばっか買ってるからね

29 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:02:22.116 ID:qKWOK/GT0.net
>>27
埼玉 千葉 東京 岩手に不動産持ってるよ

30 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:02:55.470 ID:jXELLcZKr.net
借金はどういう形式で?

31 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:05:08.832 ID:MzvYj8+a0.net
計画的に返済できる財テクのための借金を、アホの借金と一緒にしてる勢がいるな

32 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:07:00.633 ID:oEkWcYf50.net
そんな奴おるか?

33 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:07:18.351 ID:qKWOK/GT0.net
>>30
保証協会付きの融資
全部保証制度
責任共有補償制度
のどれかで信用金庫によってちょい違う

34 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:09:01.511 ID:GzTK8WWQ0.net
ニートだけど俺も不動産投資したいんだけど何から始めたらいい?

35 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:09:24.191 ID:MzvYj8+a0.net
>>34
就職活動

36 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:09:52.249 ID:oEkWcYf50.net
借金1500万少なすぎねやっぱり

37 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:10:38.569 ID:qKWOK/GT0.net
まあ今は信用金庫との取引実績積む下積み時代として返済率多めで経験積んでる
融資枠どんどん増えると思う
あと不況に入っても優良顧客に入れる様に頑張るわ

38 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:11:24.097 ID:qKWOK/GT0.net
>>34
正社員属性ないなら現金一括でしか買えないよ基本的に

39 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:12:20.143 ID:oEkWcYf50.net
所有不動産の市場価格合計概算でいくらぐらい?

40 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:12:36.676 ID:qKWOK/GT0.net
>>36
30歳までには10億くらい借金作りたいね
25でビル一棟は買ってみたい

41 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:14:09.875 ID:qKWOK/GT0.net
>>39
市場価格?分からんなそれは。
5年も満室経営続けばオーナーチェンジで儲かるとは思うよ

42 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:14:16.193 ID:+e/Q8emx0.net
本業はなんなの

43 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:15:03.440 ID:oEkWcYf50.net
自己所有不動産の資産価値を概算すら把握しとらんとかすごくない?

44 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:15:08.808 ID:qKWOK/GT0.net
>>42
測量屋

45 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:15:22.040 ID:+e/Q8emx0.net
ああこの前のやつか

46 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:16:55.994 ID:qKWOK/GT0.net
>>43
市場価格ってさ実際に市場に出して見ないと分からん代物だからね
今は利回りを高めることに専念してる

俺の持ってる物件なんて固定資産税無いようなもんだからね

47 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:19:08.215 ID:qKWOK/GT0.net
仮に今持ってる物件全てが満室経営続いて
全部所有権移すオーナーチェンジするなら
2500万くらいは行けそうな気がするけどね

48 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:20:02.621 ID:oEkWcYf50.net
最終手残り3%とすると年360万、そのためには1.2億円程度の価値の不動産が必要なわけで、それを所有するのに1500万の借金だけで回していると言う話からすると、1億円も自己資本投下したの?と

49 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:20:37.054 ID:oEkWcYf50.net
>>46
概算でって言ったじゃん
資産価値把握しないまま不動産投資ってすごいよ

50 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:20:43.495 ID:qKWOK/GT0.net
利回り30%近いパッケージで不動産手放せば買い手は着くと思うよ
一軒一軒売ろうとするなら大変だろうけど

51 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:21:29.080 ID:oEkWcYf50.net
利回り30%w
はい解散

52 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:21:53.032 ID:Ezm1D1660.net
2500万ってえらい安いな

53 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:22:25.380 ID:qKWOK/GT0.net
>>48
3%がどっかから出てきたのか不明
360万の手残りとしか書いてない

54 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:23:05.215 ID:DR9/K4ls0.net
初期予算はいくらからはじめたの?

55 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:23:32.339 ID:qKWOK/GT0.net
>>52
まあそんなもんだなクソボロ物件だしね元は
独居老人死んでた物件2つもあるし

56 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:24:09.396 ID:qKWOK/GT0.net
>>54
貯金でキャッシュ一括
100万そっから始めた

57 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:25:08.099 ID:qKWOK/GT0.net
>>49
君は事実を自分都合で捻じ曲げてそれに合わせようとする思考があるからヴィーガンや市民活動家がすごく向いてると思うよ

58 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:26:35.558 ID:oEkWcYf50.net
>>53
一般的な不動産投資利回りも知らないことはわかった

59 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:28:03.995 ID:qKWOK/GT0.net
オーナーが50万払って売却した部屋
https://i.imgur.com/T6u0fQr.png
300万掛けてリフォーム後
https://i.imgur.com/OvE4l6G.png
今8万で人入ってる

60 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:29:38.565 ID:qKWOK/GT0.net
>>58
ん??
俺が狙ってる不動産の利回りと
一般的な不動産の利回りを話してどうすんの?

お前は人の話を聞く脳みそ作った方がいいよ

61 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:31:50.321 ID:qKWOK/GT0.net
第一に平面3%の物件なんて調達金利だけで赤字になるわな
どっちが不動産市場を知らないかは明白

部屋から出て少しは投資してみろ

62 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:36:23.331 ID:Vd5zY0id0.net
お前も人を苛つかせるタイプみたいだから呪われて破産するのがいいと思うよ

63 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:36:27.369 ID:oEkWcYf50.net
一般的な不動産投資の利回りと言ってるわけで、お前の不動産投資利回りの話はしてない。お前の不動産投資自体を知らないし

ただわかるのは利回り30%とか、ただの余程のラッキーパンチや瑕疵等のリスクも無視したグレーなバクチ

64 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:38:21.783 ID:4wd7t9Cw0.net
次建てるときって前のやつを抵当に入れたりすんの?

65 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:40:05.506 ID:qKWOK/GT0.net
>>63
脳内で現実膨らませてないでお前も不動産投資してみりゃいいんだよ
いちゃもんつけるのはそれからにしろ
西成や足立なんか属性気にしなきゃ利回り50%超える物件なんか普通に転がってるしな
俺が最近買った鶴岡の物件なんて五万の戸建てでもうファミリーが月2万で入ってるからな

66 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:40:06.957 ID:C0uhJvg+a.net
本業の年収は?
訳ありばっかり買える勇気がすごい

67 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:42:18.991 ID:qKWOK/GT0.net
>>66
本業は400万くらい
この業界で横の繋がり増えてレントとかに乗らない物件の話をオーナーから直に貰う機会がよくあってそれで買ってみた

68 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:44:08.275 ID:X7xZWW1s0.net
資産を見ないで負債だけ見るバカを釣るスレはここですか?

69 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:44:44.024 ID:LUk0IMEIr.net
負債を取り戻すためにマンション投資してみませんか? 東京オリンピックが近づき建設ラッシュ 損はしません!色白な高物件紹介しますよ!

70 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:45:10.499 ID:oEkWcYf50.net
>>65
五万の不動産物件を月二万で貸してるとか
その中身見せてくれよw

71 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:45:27.291 ID:qKWOK/GT0.net
次建てるって何を?

72 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:46:16.782 ID:qKWOK/GT0.net
>>69
負債を取り戻すって面白いね

73 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:47:13.815 ID:qKWOK/GT0.net
>>70
お前何言っても画像見せても自分の脳内で作り上げた事実に沿ってしか話ができない人じゃん

74 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:47:27.264 ID:C0uhJvg+a.net
>>67
やっぱり横の繋がりないと無理か
そもそも訳ありとか
ネットだとそんな出てこないもんなぁ

75 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:47:51.371 ID:5kbM2IQP0.net
馬鹿って借金の仕組みも理解してないよ)

76 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:49:12.109 ID:qKWOK/GT0.net
https://i.imgur.com/OSjUGvt.png
鶴岡の5万で買った物件な

77 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:50:20.575 ID:oEkWcYf50.net
25 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/04/22(月) 15:25:11.693 ID:WaEH7tVV0.net
>>21
ワイの資産
不動産3部屋(負債600万)利回り48%
各種保険
ランクル
正社員年収450万
こんな感じだわ

まだ大したことないww



なんでその投資スタイルで一ヶ月強で900万も借金増えてんだよw

78 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:52:41.463 ID:qKWOK/GT0.net
>>77
今度はそういう論点のすり替えで来たか
ますます民主党の政治家っぽいなお前

79 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:53:19.291 ID:oEkWcYf50.net
>>76
それは千葉の御宿じゃなかったのか?

80 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:53:44.865 ID:oEkWcYf50.net
>>78
画像検索ってご存知?

81 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:54:56.017 ID:oEkWcYf50.net
論点のすり替えw

笑えるほどのデタラメハッタリに対するツッコミだよw

82 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 18:57:49.168 ID:oEkWcYf50.net
投資家のワイが今日見てきた空き家不動産物件がこちら
だってさ
なお千葉の御宿
だってさ
鶴岡ってのは千葉の御宿ってところにあんの?

83 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:00:03.069 ID:oEkWcYf50.net
お前らもさーこんな英一郎にコロッと騙されたふりするから、こういう画像泥棒が絶えないんだよ〜
騙されたフリして遊んでるんだろうけど、瞬殺した方が楽しいぞ

84 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:02:25.159 ID:lHEwWoLeM.net
お前らが寛容になってきたから虚言癖ニートも増加傾向だよね
最近よく見る

85 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:02:34.525 ID:dHua2l5b0.net
>>24
収支をきいて
答えが30万じゃよくわからん

86 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:02:39.912 ID:c8CvySohM.net
>>76
某ラッコさんかな?

87 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:02:47.069 ID:oSR+rH6TF.net
>>83
家から出ろとりあえず

88 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:05:29.866 ID:oEkWcYf50.net
末尾Fで再起を図ろうとしてて笑った
画像泥棒が増えるとアップする奴ドンドン減っていくからホントやめろよ
すぐバレるんだし
俺の画像を泥棒したのを見つけたらIP開示請求に掛かった手数料請求しに行くからな

89 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:09:24.366 ID:oEkWcYf50.net
>>84
寛容になってんの?泳がせて後で笑うための仕込みだと思ってたんだけど、普通に騙されてるのも居るのか

90 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:10:46.310 ID:Vd5zY0id0.net
>>76 は前に画像で見たことあったわ

91 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:11:48.749 ID:oEkWcYf50.net
親の職業でイキる英一郎
他人の画像でイキるド底辺>>1

根っこは同じだな
バレるまでのイキりっぷりがすでに痛々しい

92 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:12:28.930 ID:lHEwWoLeM.net
>>89
最近明らかな嘘スレでもそのまま落ちること多いし
何故か知らんけど一周回って信じやすい奴が多くなった

93 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:18:29.266 ID:oEkWcYf50.net
>>92
そんなピュアなのが増えてんのかあ
電動ドアのランボルギーニぐらいの罠を仕掛けて潰せるぐらいのやつばかりになってくれないとつまんないよなあ

94 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:19:28.762 ID:zRnnXIZW0.net
ヒント:自己破産

95 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:19:33.728 ID:oEkWcYf50.net
マジで>>1消えてんじゃんwww
立て直してまで何がしたかったんだこいつ

96 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:25:38.013 ID:oEkWcYf50.net
いくら死体蹴りしてももう出てこんなこりゃ
瞬殺するとこれだから困る
騙されかけてたマヌケも同時に逃げるから

97 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:26:21.234 ID:vNk5kny/0.net
さっき立てたスレが全然伸びなくて悔しかったんだろうなぁww

98 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:35:55.919 ID:Vd5zY0id0.net
>>96
俺は疑り深いからお前が>>1ですべてが自演である可能性も視野に入れてる

99 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:49:20.312 ID:oEkWcYf50.net
>>98
それはさすがにノイローゼだろ。寝ろw

100 :以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします:2019/06/03(月) 19:59:37.106 ID:oEkWcYf50.net
1500万ぽっちなんかじゃビビらない俺。をアピールするあまり、「お、おう・・・」ってなことになっちゃうのが多いのかな

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